Faire construire : les tendances

Benoît Loison, Président de la Commission Développement Durable de la Fédération Française du Bâtiment fait le point sur les tendances en matière de constructions neuves.

En septembre dernier, vous avez lancé l’opération “Villavenir”. Quel en est l’objectif ?

Nous avons en effet construit six maisons près de Lille : deux sont en maçonnerie, deux en ossature bois et deux en ossature acier. Elles ont été conçues pour une bonne performance énergétique répondant à la réglementation thermique 2012. Celle-ci, initiée par le Grenelle de l’environnement, sera obligatoire pour les nouvelles constructions à partir de fin 2012.

Ces maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation)sont-elles plus onéreuses ?

Nous avons voulu montrer à la fois qu’il existe différentes solutions (bois, béton, acier) et que les prix restent accessibles. Par exemple, ces maisons ont coûté 150 000 € chacune. La consommation énergétique des locataires est mesurée chaque jour : de grandes économies sont réalisées sur les factures d’énergie.

Que va changer cette nouvelle réglementation thermique ?

Elle entraîne une mutation importante du secteur. En effet, les consommations d’énergie dans la maison vont devoir être divisées par trois !

Comment réagissent les Français face à cette mesure ?

La réglementation n’est pas encore entrée en vigueur mais il y a déjà beaucoup de demandes de maisons BBC. L’année dernière, il n’y en avait que quelques dizaines et aujourd’hui, déjà plusieurs milliers. Le succès du prêt à taux zéro est, à mon avis, lié aussi à cette volonté de rénovation énergétique.

Comment l’expliquez-vous ?

En dehors de la démarche environnementale, il y a deux raisons économiques : baisser les factures d’énergie et anticiper sur la vente du bien dans quelques années. En effet, la nouvelle réglementation imposera d’être totalement transparent en matière de consommation énergétique : chaque maison aura une étiquette avec une note de A à F, comme sur les produits électroménagers ou les voitures. Une maison “mal notée” aura donc plus de difficultés à se vendre...

Quelles sont les innovations à venir ? _ Les professionnels se concentrent actuellement sur la perméabilité à l’air, sur les ponts thermiques entre l’intérieur et l’extérieur et l’isolation.

On parle beaucoup des maisons en paille : correspondent-elles à une réelle tendance ?

C’est une matière isolante traditionnelle remise au goût du jour par de nouvelles techniques. Cela dépasse du cadre de la performance énergétique  : il s’agit d’un écomatériau, dont on reparlera sûrement dans les années à venir...